Вы выбрали земельный участок рядом с водоемом, и все вас в нем устраивает, но расположен он на сложном рельефе, а попросту – на склоне или холме. Современные приемы архитектуры и строительные хитрости позволяют возводить многоэтажные сооружения посреди океанов, а тут – простой пригорок: не стоит отказываться от мечты из-за ерунды.
Что делать? – Сначала заказать 3D визуализацию дома и убедиться – выглядеть он будет даже лучше, чем у соседей. Во-вторых, определиться с финансами: не скроем, дом на склоне или возвышенности будет стоить дороже и браться за строительство стоит, если это действительно мечта, а не очередной фейк для сторонних завистников (хотя, одно другому не мешает!).
Варианты участков
Их классифицируют по величине уклона:
- Ровные: расположены под углом не более 3% к горизонту;
- Малый уклон: 3-8%;
- Средний уклон: до 20%;
- Очень крутой – от 20%.
Удобнее и экономичнее строить здания на участках, входящих в первую и вторую категории. Для выравнивания небольшого уклона достаточно подсыпать с низкой стороны нужное количество грунта: дополнительные расходы есть и здесь, но они существенно ниже, чем при создании и реализации нестандартных проектов, а речь именно о них, если строить придется на наклонной плоскости.
Крутые склоны не выравнивают – во-первых, это очень дорого, во-вторых, требует много трудовых ресурсов, в-третьих, нарушает естественное состояние почвы, что может привести к серьезным последствиям.
В любом случае, если вы собираетесь строить дом на участке со средним и крутым уклоном, понадобится индивидуальный проект. Нижние уровни конструкции «врезают» в земляные склоны или сооружают здание каскадно-секционного типа, похожее на лестницу.
Что требуется учесть при разработке архитектурного проекта дома на склоне
Как уже говорилось, проекты делят на 2 вида:
- Ступенчатые конструкции;
- Сооружения с переменной этажностью.
«Лестничные» также делятся на несколько разновидностей:
- Каскадно-секционные: конструируют несколько секций с одинаковой высотой и сдвигают некоторые по вертикали. Рекомендуем для установки на площади с малым, средним уклоном;
- Террасные: вдоль и поперек склона располагают несколько построек. Особенность: крыша нижней конструкции является террасой для верхнего уровня – подходят для крутых уклонов;
Конструкции с переменной этажностью располагают по диагонали уклона или устанавливают поперек длинную сторону, при этом кровля над всеми помещениями находится на одной высоте. Такие постройки удается возводить на земельных участках с любой крутизной.
Кроме визуализации дома перед строительством конструкции на сложном рельефе разрабатывают предпроектную документацию. Необходимо также заказать инженерный анализ рельефа, чтобы получить конкретные указания и допуски. Важное значение имеет качество, состав грунта на участке. Если он однородный, придется прокладывать монолитный ленточный фундамент. Для разнородных грунтов подходят свайные основы.
Земляные работы при выборе проекта определенного вида включают в себя террасирование грунта, что приведет к его стабилизации и исключит скольжение. Особые требования предъявляются к теплоизоляционным материалам, гидроизоляции.
Полезные советы
- Если участок большой, отведите под строительство самое сухое и высокое место;
- Не следует устанавливать жилой дом или коттедж ниже уровня самой высокой точки на холме: образуется «карман холода», где в ночное время будет скапливаться холодный воздух;
- При возведении конструкции на вершине склона вы избавитесь от застоя ливневых и талых вод на участке: они будут стремиться вниз, оставляя приусадебную территорию сухой;
- Обратите внимание на состав почвы: специалисты, проводящие анализ, должны определить, потребуется ли в вашем случае дополнительный поверхностный дренаж или можно обойтись без него;
- Чтобы полностью предотвратить пагубное воздействие грунтовых вод, иногда обустраивают искусственно водопонижение. На участке разрабатывают и проводят систему канав, дренажей открытого или закрытого типа. В некоторых случаях целесообразно пробурить скважину (по СНиП22-02 2003);
- Прежде чем начать строительство, необходимо обеспечить хорошие подъездные пути для техники, подъемного оборудования, склада материалов. Продумайте, как их можно защитить от ливневых стоков, а также позаботьтесь о сооружении опор, чтобы стабилизировать оползни.
Исходя из рекомендаций к строительству домов на сложном рельефе напрашивается вывод – это требует больших усилий, терпения, финансов. Как показывает практика, в некоторых проектах только стоимость земляных работ соизмерима со строительством коттеджа на ровном участке, но что касается красоты – первые чаще выигрывают.