Московскую область в пору сравнивать с самостоятельным государством: вокруг столицы сосредоточено более 300 муниципалитетов, на территории которых проживает около 7,5 млн человек. Объехав несколько населенных пунктов Подмосковья, можно побывать одновременно в нескольких эпохах. Есть города, оформленные на современный лад. В других господствует дух древности – настолько огромный временной интервал удалось охватить создателям городской архитектуры.
Подмосковье богато на исторические памятники, перекликающиеся с равнинными природными ландшафтами. Многоэтажные дома соседствуют с небольшими строениями. Самая настоящая визуализация архитектурных проектов в полном масштабе: макет, на котором можно изучать историю архитектуры и строительства государства, охватив несколько исторических эпох.
В действительности все гораздо сложнее. Процесс архитектурного становления в подмосковных городах был и остается витиеватым, со своими тонкостями. В 90-х в столичной округе развернулось гигантское строительство типовых домов. Страна, погруженная в кризис, не имела возможности контролировать процесс. Застройщики этим пользовались и вытворяли все, что желали. За главный принцип строительства была принята хаотичность, сравнимая с броуновским движением. Ни о каком планировании речь не велась, и уж тем более никто не слышал, кто такие девелоперы.
Что имеем в итоге? На первый взгляд, комфортабельное жилье в престижном регионе. В действительности – жесткое испытание жизнью для новоселов, которые вселялись в квартиры и тот час оказывались отрезанными от цивилизации. Практически все столкнулись с проблемами неподготовленной среды, когда в магазин за продуктами приходилось отправляться за несколько километров, не говоря уже о школах и работе.
Решение проблемы по-подмосковному
Что делать? Искать решение у специалистов. Власти подмосковных городов обратились за помощью к профессиональному архитектурному сообществу на предмет рекомендаций – как исправить ситуацию. Сотрудничество на первом этапе привело к разработке «Региональных норм градостроительного проектирования». Законодательный документ содержит множество новых идей, нормативов, позволивших направить политику градостроительства по новому пути:
- Строительство высотных домов названо не лучшей идеей – здания с большой этажностью рекомендовано возводить в ограниченном количестве, но пока рано отказываться от них совсем. В Подмосковье сформированы районы, где высоток не будет;
- Выделили 22 города, имеющих историческую ценность;
- Сокращена плотность застройки;
- Решение по целесообразности внедрения архитектурных проектов принимает экспертный совет.
Познакомиться с видом будущих городов можно в специально разработанных альбомах. Некоторые проекты, готовящиеся к реализации, переводят в 3 Д анимацию – для лучшего понимания и более точного восприятия. Модифицируют устаревшие здания образовательных, медицинских, учреждений.
Любой населенный пункт следует благоустраивать в соответствии со своей индивидуальной концепцией. У многих городов она уже четко определена. Взять тот же Павловский Посад. Это центр подмосковного туризма, в рамках которого намечается грандиозная работа по реконструкции исторических памятников. Химки – уже иной менталитет и подход к благоустройству. Современный город не может существовать без принятия соответствующих архитектурных тенденций. Проведен анализ существующих строительных конструкций, которые распределили в 5 групп. Специалисты производят разработку новейших фасадов, которые примеряют к каждой серии сооружений.
Главные тренды
Их несколько. Главный укладывается в лозунг, призывающий прекратить строительство квадратных метров, и перейти к созданию городской среды. Тенденция закреплена в специальной программе, разработанной с целью придания подмосковным городам современного облика.
Сегодня уже можно оценить первые плоды приложенных усилий – у архитекторов и строителей появился интерес к формированию единой цепочки: дом – дворовая территория – улица. Это фундаментальный тренд, на основе которого строится город, удобный для проживания.
Сюда же входит программа, рассчитанная на увеличение количества пешеходных улиц: в подмосковных городах их уже 16. В ближайшие 2-3 года к ним добавится еще пара десятков. К не менее важным трендам относятся снижение этажности, о чем уже говорилось выше, и работа по сближению жилых районов с деловыми и промышленными зонами.